Це - багаторічний низовий злак, висотою до 10-12 см, який утворює невеликі дерновинки і не особливо вимогливий. І хоча віддає перевагу зволоженим суглинним і глинистим грунтам, зовсім непогано почуває себе на піщаних, кислих і слабкозасолених. Мітлиця краще багатьох трав переносить затінення, але теплолюбна і навесні відростає пізніше, ніж інші газонні трави. У той же час не боїться заморозків і весняного випрівання. Стійка до витоптування. Відрізняється кореневою системою, що залягає неглибоко і легким вегетативним розмноженням.
Численні сланкі пагони мітлиці, розповзаючись по поверхні грунту, легко вкорінюються, швидко заповнюють прогалини і нові площі. Розмножувати траву можна двома способами. Насінням, начебто, простіше: підготував землю, посіяв і чекай результату. Але справа в тому, що насіння мітлиці дрібні, як тютюновий пил, і сіяти їх потрібно в землю, яка не засміччена насінням інших трав, більшими за розміром і, відповідно, з більшою силою зростання, що практично неможливо. До того ж вегетативні пагони з'являються тільки у дорослих рослин. Так що в результаті може вийти зовсім не той газон, про який мріялося.
Більш надійний другий спосіб - вегетативний. Беруться вкорінені пагони мітлиці і висаджуються в підготовлений грунт в шаховому порядку через 10-15 см один від одного. При сприятливих погодних умовах посадковий матеріал вже через тиждень почне викидати пагони. Вони швидше будуть вкорінюватися, якщо верхній шар землі буде пухким і вологим. Через місяць-другий мітлиця створює суцільний густий і однорідний килим - настільки ніжний і м'який, що сидіти або ходити по такому газону - одне задоволення. До речі, цей злак рекомендований і для газонів на дитячих майданчиках. До речі, яблуко, яке впало в саду на такий килим, можна сміливо відкладати на зберігання.
Використання мітлиці створює умови і для самовідновлення родючості грунту. Як відомо, гуміфікація органічних речовин в грунті може відбуватися тільки при достатньому доступі кисню, а мітлиця відмінно сприяє цьому, тому що минулорічні відмерлі пагони утворюють пористий шар, що забезпечує вологий стан верхнього шару грунту, що привертає земляних черв'яків. В результаті їх життєдіяльності грунт отримує систему ходів, що поліпшують її аерацію, а це сприяє зростанню коренів.
Один раз посаджена, в подальшому вона не вимагає особливого догляду і скошування. Необхідний лише регулярний полив, так як у цієї рослини неглибоко залягає коренева система і воно погано переносить посуху. Але якщо вийшло, що ви тривалий час були відсутні на дачі, а приїхавши, побачили трохи поруділу траву, не впадайте у відчай. Після кількох поливів газон повертає свою декоративність. А дощовий сезон мітлиця і зовсім не страшний, вона стійка навіть до затоплення.
